Với nhiều gia đình, thuê nhà hay vay tiền thêm để mua nhà với số lãi tương đương tiền thuê nhà hàng tháng đang là bài toán khiến họ phải đau đầu cân nhắc. Nếu bạn còn đang băn khoăn vấn đề này, hãy xem xét những tiêu chí khác biệt cơ bản giữa vay mua nhà và thuê nhà dựa theo phân tích của Bản đồ Miền Nam.
Thông thường, nếu đi vay tiền để mua nhà, đương nhiên là người vay sẽ chịu gánh nặng và áp lực về tài chính. Trong khi đó, việc ở nhà thuê lại giúp người thuê nhà cảm thấy không thoải mái, tâm lý không “an cư” thì lại khó “lập nghiệp”. Mỗi chọn lựa đều có ưu nhược điểm của nó và điều đó bắt buộc bạn phải cân nhắc thật cẩn thận.
| Tiêu chí đánh giá | Mua | Thuê |
|---|---|---|
| Động lực | Muốn ổn định | Nếu mua với mục đích duy nhất là làm giàu thì bạn nên thuê nhà |
| Chi phí ban đầu | Có ít nhất 20-30% giá trị ngôi nhà muốn mua | Số tiền nhỏ để trả tiền thuê nhà hàng tháng |
| Chi phí hàng tháng | Nếu mua nhà trả góp bạn phải trả lãi và gốc mỗi tháng. Nếu có nhiều tiền có thể trả hết gốc trước hạn | Bạn phải trả tiền hàng tháng và giá có thể tăng theo thời gian |
| Thời gian ở | Nếu ở ít nhất 5 năm, bạn nên xem xét việc mua nhà | Nếu bạn ở dưới 5 năm, tốt nhất chỉ nên thuê nhà |
| Chuyển nhà | Không dễ dàng. Việc bán nhà không phải ngày 1 ngày 2 và tốn thời gian làm thủ tục, giấy tờ | Bạn có thể đi bất cứ lúc nào bạn muốn. Nếu hợp đồng chưa hết bạn cũng sẽ tốn chi phí thấp |
| Tiết kiệm | Xem xét việc mua nhà nếu sau khi chi trả các khoản tiền cọc, tiền trả hàng tháng bạn vẫn còn khoản tiết kiệm cho trường hợp khẩn cấp | Nếu việc đặt cọc làm hết sạch tiền và không có khoản tiết kiệm dự phòng thì tốt nhất nên thuê |
| Nguy cơ | Có thể gặp khó khăn tài chính | Bạn có thể bị chủ lấy lại nhà và dọn đi |
| Lợi ích | Bạn có nơi an cư và không phải lo lắng đến vấn đề chỗ ở. Khi có rủi ro về kinh tế bạn có tài sản cố định. | Giúp bạn có sự cơ động và sử dụng nguồn vốn để đầu tư cho các dự án kinh doanh khác |
| Thuế | Nhiều khoản thuế và đóng góp cho địa phương nơi có nhà | Không tốn chi phí khác ngoài tiền thuê nhà |
| Trách nhiệm | Chịu toàn bộ trách nhiệm về việc xây, bảo dưỡng và sửa nhà | Bạn chỉ chịu chi phí khi bạn làm hỏng hóc. Ngoài ra chủ nhà phải chịu trách nhiệm |
Trên đây, Bản đồ Miền Nam đã liệt kê và so sánh các tiêu chí giữa việc đi vay ngân hàng mua nhà và việc đi thuê nhà để bạn đọc tham khảo.
Hy vọng Bản đồ Miền Nam đem đến thông tin hữu ích cho bạn!
